به مساحت کل بنای اجرا شده به انضمام فضاهای اختصاصی و مشاعات زیربنای ناخالص گفته می‌شود که در پروانه ساختمان درج شده و حق‌الزحمه نظارت و اجرای ساختمان نیز براساس آن محاسبه خواهد شد.