ساختمانی که ارتفاع بالاترین کف طبقه قابل بهره‌برداری آن بیش از 23 متر از تراز متوسط زمین باشد. برای ساختمان‌های مخاطره‌آمیز این ارتفاع را می‌توان به تشخیص مرجع قانونی صدور پروانه و کنترل ساختمان، کمتر از این مقدار در نظر گرفت.